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Hauskauf mit Lüling Immobilien Emden

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Nie wieder Miete zahlen: Wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen, treffen Sie eine Entscheidung fürs Leben. Damit Ihre Suche nach der geeigneten Immobilie ein voller Erfolg wird, sollten Sie sich mit Ihren Bedürfnissen und dem Immobilienmarkt vertraut machen.

Denn die beiden entscheidenden Fragen, die Sie auf Ihrer Suche begleiten, lauten: Was will ich? Und wie lässt sich das finanzieren?

Wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchten, lassen sich manchmal Kompromisse nicht vermeiden. Sie sollten jedoch nicht zu schnell klein beigeben, denn die Entscheidung für ein Wohnobjekt bindet Sie für längere Zeit. Und eins ist wichtig: Sie müssen sich in Ihrem neuen Zuhause auch wirklich wohlfühlen. Unsere Immobilien Angebote helfen Ihnen.

Lieber alt und charmant oder neu und modern? Für die konkrete Auswahl einer Immobilie haben Sie Ihre individuellen Gründe. Sie sollten bei der Auswahl aber auf jeden Fall an die Zukunft denken: Wie sieht Ihre Familienplanung aus? Wie viel Platz werden Sie später einmal benötigen? Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung auch im Alter nutzen?

Wie Sie sich auch entscheiden: Beziehen Sie vor dem Kauf immer einen Gutachter mit ein. Selbst dann, wenn sich Ihr Immobilienprojekt noch im Planungszustand befindet. Unabhängige Sachverständige prüfen auf versteckte, kostenintensive Mängel und helfen Ihnen, diese rechtzeitig aufzudecken.

Besonders bei älteren Häusern und Wohnungen sollten Sie auch auf die energetische Ausstattung achten. Die Kosten für Strom und Gas werden eventuell in den nächsten Jahren weiter steigen und können so zu unvorhergesehenen Belastungen führen. Vielleicht lohnt es sich daher, vor dem Einzug eine energetische Sanierung durchzuführen. Energieberater und spezialisierte Handwerksbetriebe können Sie sowohl zu den Kosten als auch zu möglichen finanziellen Fördermöglichkeiten beraten.

Standort und Lage sind die herausragenden Faktoren, wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen wollen. Sie haben direkten Einfluss auf die Wohnqualität und Vermietbarkeit, sind aber auch entscheidend für den Wert einer Immobilie. Das betrifft sowohl den Kaufpreis als auch die Wertentwicklung und den Verkaufswert.

Auf dem Wohnungsmarkt gibt es sogenannte objektive Standortfaktoren, die in den Wert jeder Immobilie einfließen. Dazu zählen:

  • Umgebungsfaktoren: Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote, Grünflächen und Parks, verkehrsberuhigte Zonen, Image der Wohngegend sowie Nähe zu Kindergärten und Schulen
  • Verkehrstechnische Faktoren: Entfernung zum Arbeitsplatz, Anbindung an den öffentlichen Verkehr, an Autobahnen und Hauptverkehrsadern sowie Parkmöglichkeiten
  • Ökonomische Faktoren: Allgemeine Wirtschaftskraft des Wohnumfelds, das Angebot an Arbeitsplätzen und die zukünftige wirtschaftliche Entwicklung der Region

Falls Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen, um selbst darin zu wohnen, kommen subjektive Standortfaktoren hinzu. Sehen Sie sich das soziale Umfeld genauer an: Passt die Nachbarschaft zu uns? Wie weit ist es zu Verwandten und Freunden? Und prüfen Sie, ob es aktuell oder zukünftig potenzielle Störfaktoren gibt, die sich negativ auf Ihre Lebensqualität auswirken könnten. Zum Beispiel Straßen mit hohem Verkehrsaufkommen, Einflugschneisen, Windkraftanlagen oder Industriebetriebe.

Lüling Immobilien Emden zeigt Ihnen, wie Sie in wenigen Schritten zu Ihrer Traumimmobilie gelangen.
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