Immobilie kaufen oder mieten – Wann lohnt sich was?

Im Leben gibt es viele Fragen, zu denen es keine eindeutige und in allen Fällen richtige Antwort gibt. Eine dieser Fragen ist, ob man eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie mieten sollte. In einigen Fällen spricht viel für den Immobilienkauf, während es in anderen Fällen mehr Sinn macht, eine Wohnung oder ein Haus zu mieten. Ob ein Kaufvertrag sinnvoll ist oder nicht hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab.

Wir als Spezialisten für den Kauf oder die Miete einer Immobilie stehen Ihnen mit unserem Fachwissen bei der Bestimmung und Abwägend eben dieser Faktoren zu Verfügung.

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Nur wegen niedriger Zinsen eine Immobilie kaufen?

Derzeit wird Menschen, die Geld anzulegen haben, vielfach geraten, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, anstatt eine Immobilie zu mieten. Der wesentliche Grund hierfür sind die seit langem niedrigen Leitzinsen der Europäischen Zentralbank. Diese führen zum einen dazu, dass sich festverzinsliche Anlageformen nicht mehr lohnen und andererseits Baugeld billig zu haben ist.

Immobilie kaufen oder mieten, Immobilienkaufvertrag

Eine fertige Immobilie zu kaufen oder ein Haus bzw. eine Wohnung zu bauen ist derzeit im Hinblick auf die Finanzierung vergleichsweise einfach. Eine Immobilie zum Mieten zu finden gestaltet sich dagegen im städtischen Raum oft schwer.

Der Markt ist aufgeheizt

Der Umstand, dass Geld derzeit schwierig anzulegen ist, hat jedoch dazu geführt, dass viele Anleger sich überlegt haben, eine Immobilie zu kaufen. Entsprechend sind die Preise für ein Haus oder eine Wohnung in den letzten Jahren stark angestiegen. Dies gilt vor allem für gefragte Lagen.

Vielfach ist inzwischen von einer Immobilienblase die Rede. Da ein Immobilienkauf eine langfristige Investition ist, sollte ein Kaufvertrag in der Regel nur geschlossen werden, wenn mit einem guten Wiederverkaufswert für das Haus oder die Wohnung gerechnet werden kann. Ist dies nicht der Fall, macht es in der Regel mehr Sinn eine Immobilie zu mieten als eine Immobilie zu kaufen.

Bevor ein Immobilienkauf im Hinblick auf ein Haus oder eine Wohnung getätigt wird ist deshalb immer wichtig, den Markt ausreichend zu sondieren. Um Fehlkäufe zu vermeiden stehen wir Ihnen in dieser Sache gerne zu Seite.

Macht ein Immobilienkauf aus persönlicher Sicht Sinn?

Wann macht ein Immobilienkauf Sinn?

Ob man eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie mieten sollte, ist immer auch eine Frage der persönlichen Lebensumstände. Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen ist dann vernünftig, wenn ausreichend Eigenkapital vorhanden ist, der Preis für die Wohnung oder das Haus stimmt und ein Ortswechsel in naher Zukunft unwahrscheinlich ist.

Anderenfalls sollte man eher eine Immobilie mieten und keinen Kaufvertrag abschließen. Denn eine Immobilie zu kaufen, während der eigene Job in der Schwebe ist, kann sich schnell als Fallstrick erweisen, wenn ein kurzfristiger Verkauf zu hohen Verlusten führt.

Günstigen Mietvertrag beibehalten

Entsprechend der Lebensumstände kann somit bemessen werden, ob es vernünftig ist, eine Immobilie zu mieten oder eine Immobilie zu kaufen. Dies gilt vor allem für ältere Mietverträge mit einem vergleichsweise niedrigen Mietzins.

Ist man nicht mit der Materie vertraut, werden leider oftmals falsche und folgenschwere Entscheidungen getroffen. Aus diesem Grund ist es unabdinglich, die gegebenen Umstände genaustens zu analysieren, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen.

Und genau da kommen wir, Lüling Immobilien, ins Spiel. Treten Sie für ein Beratungsgespräch gerne mit uns in Kontakt und klären uns über Ihr Anliegen auf. Wir helfen Ihnen gerne!

Um sich direkt zu informieren, können Sie sich unter den folgenden Links über die einzelnen Städte in Ostfriesland informieren:

Bildnachweis: © thodonal, sheeler