Gepflegter Bungalow mit großem Wintergarten und Einliegeroption in Moormerland-Veenhusen

Das Haus und die Raumnutzung

Dieser massiv gebaute Bungalow aus dem Baujahr 2015 (Erstbezug 2016) bietet auf insgesamt rund 146 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes und sehr gepflegtes Zuhause. Das Besondere an der Aufteilung ist die Flexibilität für verschiedene Lebenslagen:

• Ebenerdiges Wohnen im Alter: Das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich auf etwa 110 Quadratmetern und ermöglicht ein vollkommen barrierefreies Leben auf einer Ebene.

• Zwei Generationen oder Familie: Das Obergeschoss (ca. 36 m²) ist als eigene, abgeschlossene Einheit ausgebaut. Mit einem großen Flur, einem Schlaf-/Arbeitszimmer, einer separaten Küche und einem eigenen Badezimmer mit bodentiefer Dusche eignet sich diese Etage ideal für ein erwachsenes Kind, für Gäste oder die Unterbringung eines Elternteils.

• Arbeiten und Wohnen: Wer im Homeoffice arbeitet oder eine kleine Selbstständigkeit ausübt, kann das Obergeschoss perfekt als ruhiges Büro nutzen, ohne dass Kunden oder Geschäftspartner den privaten Wohnbereich unten betreten.

• Platz für Hobbys: Wenn die obere Etage im Alltag nicht gebraucht wird, spart sie Heizkosten, bietet aber reichlich Platz für raumintensive Hobbys wie Handarbeit, Modellbau oder eine Bibliothek.

Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist der 2017 nachträglich angebaute, gut 16,5 Quadratmeter große Wintergarten. Er ist mit einer automatischen Beschattung und einer elektrischen Wandheizung ausgestattet, sodass er das ganze Jahr über als vollwertige Wohnraumerweiterung genutzt werden kann. Das Haus steht auf einem pflegeleichten Grundstück von circa 479 Quadratmetern, ist bereits komplett geräumt und kann ohne Renovierungsstau sofort übernommen werden.

 

 

• Bäder: Zwei vollwertige Tageslichtbäder (eins pro Etage), jeweils mit bodengleicher, barrierefreier Dusche ausgestattet. Zusätzlich ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

• Bodenbeläge: Die Wohnbereiche, Flure, Küchen und Sanitärräume sind einheitlich mit zeitlosen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen sorgt Teppichboden für Gemütlichkeit.

• Fenster & Beschattung: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung. Alle Fenster verfügen über integrierte Fliegengitter und elektrische Rollläden, die sich zentral steuern lassen.

• Küche: Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits im Preis enthalten und einsatzbereit.

• Außenbereich & Parken: Eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor. Direkt angeschlossen ist ein geräumiger Geräteraum, der als praktische Schmutzschleuse dient. Er verbindet Garage, Garten und Wohnhaus direkt miteinander, sodass man immer trockenen Fußes ins Haus gelangt.

• Komfort im Alltag: Der Hauswirtschaftsraum (HWR) im Erdgeschoss verfügt über einen rückenschonenden Hochsockel für Waschmaschine und Trockner. Ein separat abgetrennter Technikraum nimmt die Hausanschlüsse diskret auf.

Technik und Energieversorgung im Eigentum

Ein wichtiger Punkt für die Zukunft: Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage inklusive eines 5-kWh-Batteriespeichers und einer modernen 11-kW-Wallbox in der Garage gehört fest zum Eigentum des Hauses. Die Anlage ist komplett im Kaufpreis enthalten und liefert ab dem ersten Tag kostenlosen Strom für den Eigenbedarf und das E-Auto.

Auch die restliche Haustechnik ist in einwandfreiem Zustand. Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2015 versorgt das Erd- und Obergeschoss zuverlässig über eine komfortable Fußbodenheizung. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt durchgehend für ein gutes Raumklima.