EXECUTIVE-LOFT AM WASSER: Exklusives Wohnen & Arbeiten im Speicher 60 (2 PKW-Stellplätze & Anleger)

Diese exklusive Maisonette-Einheit im historischen Speicher 60 am Neuen Delft vereint repräsentative Architektur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche. Das Objekt präsentiert sich nach Mieterwechsel in einem makellosen, bezugsfertigen Neuzustand und bietet auf ca. 244 m² Wohn-/Nutzfläche die perfekte Kulisse für die Kombination aus erstklassigem Wohnen und ungestörtem Arbeiten (Kanzlei, Praxis, Atelier, Agentur oder Executive-Homeoffice).

1. Obergeschoss – Private Living Area (ca. 146,7 m²):

• Spektakulärer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bis zu 5,92 m Deckenhöhe und sichtbarem Klinker-Mauerwerk.

• Offene High-End-Einbauküche und direkter Zugang zur großzügigen Loggia mit freiem Blick auf das Wasser.

• Ruhiger Master-Schlafbereich mit separater Ankleide und modernem En-Suite-Bad.

2. Obergeschoss – Business & Executive Level (ca. 97,6 m²):

• Diskreter Zugang: Über das obere Treppenhaus separat erreichbar – ideal für Kunden- oder Mitarbeiterempfang.

• Großzügige Empore / Galerie, perfekt geeignet als repräsentatives Büro, Atelier, Besprechungsbereich oder Lounge.

• Separates Arbeits- / Kunden-Zimmer sowie integrierter Wellnessbereich mit Sauna und Bad für entspannte Denkpausen.

Parksituation & Extras: Zur Einheit gehören zwei eigene Stellplätze direkt im Gebäude, was höchsten Komfort bei der täglichen Anreise garantiert – ob privat oder für den geschäftlichen Betrieb. Für Wassersport-Liebhaber besteht zudem die exklusive Möglichkeit, einen eigenen Bootsanleger direkt am Gebäude hinzuzubuchen.

• Zustand: Neuwertig, frisch aufbereitet, sofort bezugsfrei und individuell gestaltbar.

• Stellplätze: 2 eigene Stellplätze im Objekt inklusive/zugehörig.

• Bootsanleger: Privater Bootsanleger direkt am Objekt optional anmietbar.

• Nutzungsoptionen: Perfekt geeignet als Loft, Atelier, Studio oder Wohn-Kanzlei.

• Architektur: Historische Klinkerfassade, edle Echtholzdielen, bodentiefe Fensterelemente.

• Klima & Komfort: Fußbodenheizung, raumhohe Türen, Wellnessbereich mit eigener Sauna.

• Barrierefreiheit: Personenaufzug bis direkt vor beide Etagenzugänge.