Hochwertiger Bungalow mit Einliegeroption in Moormerland - Veenhusen

Objektart: Freistehender Bungalow (Massivbau)

• Baujahr: 2015 (Erstbezug 2016)

• Lage: 26802 Moormerland-Veenhusen, Glockenstr. 27

• Grundstück: ca. 735 m²

• Wohnfläche: ca. 146 m² (EG: 110 m², OG: 36 m²)

• Zimmer: 4 (inkl. vollwertigem Bad im OG)

• Kaufpreis: 399.900 €

• Besonderheit: PV-Anlage, Speicher & Wallbox 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser hochwertige Bungalow vereint barrierefreien Wohnkomfort mit technischer Unabhängigkeit. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsstau.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 110 m² ein vollumfängliches, ebenerdiges Leben. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16,5 m² große Lichtoase: Der 2017 angebaute Wintergarten mit automatischer Beschattung und elektrischer Wandheizung ist ganzjährig nutzbar. Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit mit großzügigem Flur, Schlaf-/Arbeitszimmer, separater Küche und eigenem Badezimmer mit Dusche ausgebaut – ideal für Gäste oder als Hobbybereich. 

 

 

 

Verabschieden Sie sich von steigenden Strompreisen! Die erst 2023 nachgerüstete Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher mit einer modernen 11-kW-Wallbox hilft Ihnen die Kosten nachhaltig zu reduzieren.

Ideal für Senioren & Paare

Dieses Haus wurde mit Blick auf Komfort und Ergonomie im Alter optimiert:

1. Ebenerdiges Wohnen: Kurze Wege zwischen Garage, HWR, Küche und Schlafbereich.

2. Kein Sanierungsstau: Einzugsbereit ohne energetische Nachrüstpflichten.

3. Flexibilität: Das Obergeschoss bietet Raum für Gäste oder Hobbys, bleibt im Alltag jedoch pflegeleicht getrennt.

4. Wirtschaftlichkeit: Minimale monatliche Fixkosten durch die eigene Stromproduktion.

• Barrierefreiheit: Alle wesentlichen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene.

• Bäder: Zwei moderne Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen (Badezimmer im OG ist ein vollwertiges Bad).

• Technik: Moderne Fußbodenheizung (EG & OG), automatische Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach-Verglasung.

• Sicherheit: Elektrische, zentral gesteuerte Rollläden an allen vertikalen Fenstern.

• Komfort-Garage: Großzügig dimensioniert mit elektrischem Sektionaltor

• Geräte-/Abstellraum: Es besteht ein direkter Zugang von der Garage zum großzügigen Geräteraum (Schmutzschleuse) mit Ausgang zum Garten sowie Zugang zum Haus.

• Hauswirtschaft: Separater Komfort-HWR mit ergonomischem Hochsockel für Waschmaschine/Trockner und diskretem Technikraum für alle Hausanschlüsse